Compradores por primera vez

De rentar a tener tu propia casa

Comprar tu primera casa puede sentirse más lejos de lo que realmente está. Quizás llevas años rentando y te preguntas si tu crédito, ingresos o ahorros son suficientes. Antes de asumir que no puedes, conoce tus opciones.

Jesús Contreras con un cliente que muestra las llaves de su casa

Lo que te detiene

Dudas que escucho cada semana

Casi siempre son las mismas cuatro, y todas tienen respuesta.

¿Mi crédito alcanza?
Tu puntaje define a qué programas de préstamo calificas y qué tasa pagarías. Se revisa en una conversación con un prestamista.
¿Cuánto necesito de enganche?
No siempre hace falta el 20%. Existen programas con pagos iniciales más bajos y ayudas para primeros compradores, según elegibilidad.
El papeleo en otro idioma
Crédito, financiamiento, inspección, avalúo, título y seguro. Te explico cada documento en español.
¿Rentar o comprar?
Comparamos tu renta con un pago real de hipoteca, con impuestos, seguro, HOA y CDD incluidos.

Qué incluye

Cómo te ayudo a dar el paso

Soy agente de bienes raíces, no prestamista. Mi parte es orientarte, buscar contigo y representarte.

Cada paso en palabras sencillas
Una explicación clara de todo el proceso de compra.
Crédito, ingresos y ahorros
Orientación sobre lo que necesitas para comprar.
Programas de ayuda
Programas para primeros compradores, según elegibilidad.
Pago inicial y gastos de cierre
Opciones para cubrirlos según tu situación.
Financiamiento
Te conecto con profesionales de confianza que te explican tus opciones.
Rentar o comprar
Una comparación clara entre seguir rentando y comprar tu primera casa.

Cómo funciona

Cuatro pasos hasta tus llaves

Step 1
Conocerte
Hablamos de lo que quieres lograr, tus ingresos, crédito, ahorros y cuánto te sentirías cómodo pagando mensualmente.
Step 2
Conocer tus opciones
Conoces hasta qué precio podrías comprar, las opciones de financiamiento y las posibles ayudas disponibles según tu situación.
Step 3
Encontrar tu casa
Con un presupuesto claro, buscamos la casa que se ajuste a tus necesidades, ubicación y estilo de vida.
Step 4
Recibir tus llaves
Te represento y acompaño durante la negociación y cada etapa de la compra hasta llegar al cierre de tu primera casa.

Situaciones

No eres el primero en preguntarlo

Llevas años rentando
Revisamos tus números reales. Muchas personas están más cerca de lo que pensaban.
Tu crédito necesita trabajo
Si la respuesta es todavía no, te vas con un plan por escrito y los contactos correctos.
Compras con otra persona
Vemos cómo se combinan los ingresos y el crédito de quienes compran.
Te interesa una casa nueva
La construcción nueva suele ofrecer incentivos del constructor para los gastos de cierre.

Preguntas

Preguntas sobre tu primera casa

No siempre. Los préstamos FHA empiezan con 3.5% de enganche, algunos programas convencionales con 3% y los préstamos VA no requieren enganche para quienes califican. Además, Florida tiene programas de asistencia para el enganche. Un prestamista te dirá a cuáles calificas.

Te lo diré con honestidad. Un buen oficial de préstamos te dirá exactamente qué debe cambiar: una cuenta por resolver, una tarjeta por bajar o unos meses más de ingresos documentados. Eso no es un rechazo, es un plan, y me mantengo en contacto hasta que estés listo.

La consulta, la búsqueda de propiedades y las visitas son gratis. En la mayoría de las transacciones la comisión del agente del comprador se paga de las ganancias del vendedor al cierre. Cualquier excepción te la explico por escrito antes de que te comprometas.

Reseñas