Construcción nueva y preventa

Casas nuevas con incentivos del constructor

Si quieres dejar de rentar, buscas tu primera casa o simplemente quieres estrenar, la construcción nueva puede ofrecerte oportunidades que vale la pena conocer. Te represento durante todo el proceso, cuidando tus intereses.

Casa de bloque en construcción bajo un cielo con nubes

Lo que debes saber

Antes de entrar a la casa modelo

Cuatro cosas que conviene tener claras antes de firmar con un constructor.

El vendedor representa al constructor
El agente de ventas de la casa modelo hace su trabajo, y ese trabajo es representar al constructor, no a ti.
El registro en la primera visita
Por lo general debes quedar registrado con tu agente desde tu primera visita. Si entras solo, puedes perder esa representación.
Cuotas de CDD y HOA
Una cuota de CDD financia calles, servicios y amenidades, y va atada a la propiedad. Pide el monto anual exacto y cuántos años faltan.
Incentivos con condiciones
Muchos incentivos dependen de usar el prestamista preferido del constructor. Conviene comparar el costo total, no solo el titular.

Qué incluye

Cómo te represento ante el constructor

Soy agente de bienes raíces, no inspector ni prestamista. Coordino a los profesionales que hacen falta y cuido tu lado de la mesa.

Comparación de comunidades
Comunidades y constructores de Central Florida, lado a lado.
Incentivos y promociones
Búsqueda de los incentivos disponibles en cada comunidad.
Preventa y casas listas
Opciones de preventa y casas listas para mudarte.
Modelo, lote y opciones
Orientación para elegir pensando en tus planes y en la reventa.
Contrato del constructor
Acompañamiento durante el contrato y el proceso con el constructor.
Inspecciones independientes
Coordinación de inspecciones antes del cierre.

Cómo funciona

De la preselección al cierre

Step 1
Preselección
Comparamos comunidades, precios, HOA, CDD, incentivos y nuevos desarrollos en la zona para encontrar dónde vale la pena comenzar tu búsqueda.
Step 2
Registro
Te registro correctamente con el constructor para representarte desde el primer momento y proteger los incentivos y términos negociados.
Step 3
Selección
Elegimos la casa pensando en ti: modelo, habitaciones, lote, ubicación dentro de la comunidad y lo que tenga sentido para tus planes.
Step 4
Construcción y cierre
Doy seguimiento paso a paso a la construcción y al financiamiento, coordinando cada etapa hasta llegar al cierre y entregarte las llaves.

Situaciones

Formas de comprar una casa nueva

Tu primera casa
Una casa nueva puede ser una buena primera compra cuando los incentivos ayudan con los gastos de cierre.
Preventa
Compras antes de que la casa esté terminada y sigues la construcción etapa por etapa.
Casa lista para mudarte
Casas terminadas o casi terminadas, para quien necesita mudarse pronto.
Compra para inversión
Revisamos qué comunidades permiten renta y cuáles son las cuotas antes de comprar.

Preguntas

Preguntas sobre construcción nueva

En la mayoría de los casos el constructor paga la representación del comprador de su propio presupuesto de mercadeo, así que tener tu propio agente normalmente no te cuesta nada. Lo importante es quedar registrado correctamente en tu primera visita.

Sí. Nueva no significa perfecta. Un inspector independiente puede revisar la casa antes del recorrido final, mientras el constructor todavía está obligado a reparar lo que se encuentre.

Es la cuota de un Community Development District, que financia las calles, los servicios y las amenidades que construyó el desarrollador. Va atada a la propiedad, muchas veces por décadas, y se suma a la cuota de HOA.

Reseñas